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昨天（11月14日）收盤A股和港股地產板塊中，浙江本土房企德信中國（港股）漲幅最大，早盤漲幅最高一度達到180%，收盤漲幅110.91%。

港股德信中國漲幅數據

數據來源：同花順app

港龍中國漲幅62%；弘陽地產漲幅57.14%；天譽置業漲幅50%；除此之外，碧桂園盤中漲幅超過50%，收盤也有45.54%漲幅。杭州本土房企中，濱江集團收盤漲幅3.93%，綠城中國漲幅6.46%，廣宇集團漲幅3.41%。11月14當日，A股市場房地產開發板塊指數漲1.36%。

濱江集團、綠城中國、廣宇集團漲幅數據

數據來源：同花順app

截止今天（11月15日）收盤，A股和港股地產板塊中，三湘印象漲幅最大，4天4個漲停板。新城控股5天4個漲停板。

數據來源：同花順app

杭州本土房企中，濱江集團收盤漲幅1.29%，綠城中國0.33%，廣宇集團漲幅3.57%。當日A股市場房地產開發板塊指數比前一日上漲0.91%。

濱江集團、綠城中國、廣宇集團漲幅數據

數據來源：同花順app

11月14-15日連續2個交易日，已經有79只地產個股上漲，新華聯、天地源、金地集團、新城控股、中天服務等均出現過漲停的情況。與此同時，地產債券、與房地產相關的家居用品、建材板塊也迎來上漲。

連續2個交易日房地產股票上漲的主要原因是什么？

中指研究院浙江大區常務副總高院生表示，從11月開始已經有多項利好指向房地產行業，“房地產金融16條”是地產股上漲的主要原因，政策通過房企債務展期和支持再融資，目的是修復房企信用環境，緩解房企資金壓力。對于股民而言，政策一定程度上增加行業信心和大家對地產的預期。

解釋：什么是“房地產金融16條”

11月11日央行、銀保監會發布《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》，出臺16條措施。

1、穩定房地產開發貸款投放；

2、支持個人住房貸款合理需求；

3、穩定建筑企業信貸投放；

4、支持開發貸款、信托貸款等存量融資合理展期；

5、保持債券融資基本穩定；

6、保持信托等資管產品融資穩定；

7、支持開發性政策性銀行提供“保交樓”專項借款；

8、鼓勵金融機構提供配套融資支持；

9、做好房地產項目并購金融支持；

10、積極探索市場化支持方式；

11、鼓勵依法自主協商延期還本付息；

12、切實保護延期貸款的個人征信權益；

13、延長房地產貸款集中度管理政策過渡期安排；

14、階段性優化房地產項目并購融資政策；

15、優化租房租賃信貸服務；

16、拓寬租房租賃市場多元化融資渠道。

上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，地產股上漲的情緒對于整個A股也將帶來利好，因為房地產的產業鏈長，股價表現大幅反彈，對整個A股市場人氣產生集聚效應，拉動相關產業發展。尤其是，有利于民營企業的情緒面好轉。

德信中國、港龍中國漲幅為何如此之大？

主要是股民對房地產公司的基本面預期產生變化。

德信中國、港龍中國等房企因為政策的利好，原本大家不看好的基本面發生了變化，所以上漲會比較多，而像濱江、廣宇這些優質房企，本身基本面比較好，政策利好會促進上漲，但不會太多。

地產股上漲對中國房地產市場意味著什么？

中指研究院浙江大區常務副總高院生表示，地產股上漲是大家對地產預期好轉的一個表現，房地產銷售恢復才最根本的抓手。像杭州限購區實行認房不認貸，調低二套住房首付比例，因城施策調控，都是在刺激需求，刺激市場，促進銷售企穩。

從已出臺的政策看，房地產行業的“政策底”已現，后續關鍵還是看銷售預期的回暖程度。一般來說，從“政策底”到“市場底”還需要一段時間的傳導。

部分來源：同花順app、中國人民銀行、銀保監會

編輯：陶智海蘭

一審：葉秀芳、金浩

二審：風聲

終審：宮健

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倒掛價格=二手房價格-一手房價格

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