其實大家只要多去二三四線城市，晚上站在樓盤附近看一下樓上的燈光，就明白到底有多少戶人家是住著的。現在大量的房子堆積在少數人身上，他們都擁有兩套以上的房子。因此，單從此層面來看，房子已是“過剩”，可仍有很多人表示，現在的房子價格過高，買不起房。

對此，有很多人不禁發出疑問，既然現在房子夠34億人住，已經是“供過于求”，房價為何還一直“居高不下”呢？

對此，經濟學家郎咸平先生最近在參加節目時就曾說過，房價為何一直居高不下？主要還是因為過去房地產對于國家的經濟起到非常重要的作用，特別是在經濟下行的時候。據統計，過去十多年里，房地產及其關聯行業對經濟的貢獻保持在20%以上。

并且房地產帶動了上下游產業，貢獻了大量的GDP，解決了非常多的就業問題。同時也是國家貨幣最好的蓄水池。因此，房地產一直是我國經濟的穩定期和壓倉石。

不過這個局面，在今年已經打破了。

首先，在今年的7.30政治大會的時候，國家已經明確宣布，“不再通過房地產拉動短期經濟”，就算面臨經濟下行，也絕不依賴房地產。而是要通過探尋新經濟增長模式，來助長國家的經濟多方面發展，尤其是“實體經濟”。

其次，最近，由中國社科院財經戰略研究院發布《中國城市競爭力報告No.17：住房，關系國與家》表明：負向效應超過正向效應的臨界房價收入比為9左右。2018年中國房價收入比為9.3，已經超過了臨界點，對經濟凈貢獻出現了由正轉負的拐點。意味著，房價持續上漲的局面對于國家的經濟起到了負面影響。所以，政府一定會遏止房價繼續上漲。

最后，房價收入比不匹配。根據統計，目前我國的房價收入比為8。一般而言，在發達國家，房價收入比超過6的話，就可以視為泡沫區了。打個比方，目前一個打工家庭要在深圳買一套房，需要34.2年，在北京需要25.4年，廈門22.5年。因此，在房價收入比不匹配的情況下，國家一定會想辦法控制住，出臺一系列政策控制房價過快上漲，以免發生經濟危機。

結合以上三點，我們可以得知，郎咸平認為過去高房價的局面將會出現改變。同時也覺得政府這次是下定決心，要調控房地產市場，并且會把資金從房地產中引導去實體經濟。因此，未來閉眼買房就能造富的“房地產神話”，將會終止。

對此，玻璃大王曹德旺深有同感。他曾接受央視采訪時表示，自己除了自住外，沒有多余的房子。并且表示只有實業才能興國，如果一個國家的人民想到不是如何通過實業去強國，學習華為企業家的匠人精神。

而是在討論如何通過房價使自己財富翻倍，并且大放言詞“炒一套房頂的上10年實業”。真是讓人堪憂，國家的發展一定是通過實業，唯有踏踏實實做實事、做創新、做科研、做學問，才能強國富民。妄想著通過房地產一夜暴富的，都是曇花一現。

由此可以看出，無論是郎咸平這位經濟學家，還是曹德旺這位實業家，都對于房地產的態度都有所轉變。認為國家經濟不應該繼續依賴房地產，全面房地產化，而是應該通過實體經濟，否則將會產生嚴重的后果。

畢竟房價持續上漲，不僅傷害到實體經濟，加大了實體業的成本。同時也讓年輕人失去活力。要知道，現在的80后、90后，忍受著高房價和高房租，為了買房不惜動用“6個錢包”，還要背負30年房貸。導致自己的生活水平下降，不敢高消費，不敢離職。

據人民日報稱，中國的高房價，毀滅了年輕人的愛情和想象力。他們本可以有詩和遠方，但現在，年輕人大學一畢業就成為中年人，為柴米油鹽精心打算。他們的生活，從進入社會的那一刻開始，就是世故的、物質的，而不能體驗一段浪漫的人生，體現心靈的生活方式。

總而言之，房價繼續上漲，對于我們國家弊大于利，畢竟強大如美國，日本。都曾被房地產泡沫搞到元氣大傷。因此，我希望國家將通過金融、土地、財稅、投資、立法等手段構建房地產市場平穩健康發展的長效機制。一步步擠破樓市泡沫，讓房地產走上正軌。像曹德旺和郎咸平說的那樣，把多余的資金從房地產中抽出來，流到實體經濟中。

各位認為曹德旺和郎咸平他們說的有道理？

我是探房杜咔咔，專注房產研究，為讀者把握地產漲跌周期，不唯多，不唯空，只唯實。

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